18+
 -25° 3 м/с
USD ЦБ 63.9114
EUR ЦБ 68.5002
личный кабинет
сегодня: 08 декабря, чт

Новости Экономики в Перми

Ипотека в 2011 году на NewsPerm.ru

  • 29 дек 2011 16:17
  • 0
  • 274

Как отмечают многие эксперты, ипотека в 2011 году снова стала привлекательной: весь год на рынке наблюдалась тенденция к смягчению условий кредитования, снижению кредитных ставок и требований к заемщикам.

http://www.ipotekasystem.ru

Как отмечают многие эксперты, ипотека в 2011 году снова стала привлекательной: весь год на рынке наблюдалась тенденция к смягчению условий кредитования, снижению кредитных ставок и требований к заемщикам. 

dom_450.jpgЕщё в ноябре 2010 года ставки по рублевой ипотеке опустились до 12,6% годовых, что ниже докризисного уровня. Так, за три квартала 2008 года ставка составила 12,7% годовых. А исторически минимум - 1 квартал 2008 года - 12,4 %. По мнению специалистов, основной вклад в снижение процентных ставок внесли Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Сбербанк и ВТБ24.

В начале 2011 года банкиры отмечали, что главным тормозящим фактором роста ипотеки являлось первичное жилье, так как после кризиса довольно рискованно было кредитовать новостройки, да и сам рынок ещё не начинал восстанавливаться. Тем не менее банки нарастили огромную ликвидность, вернулись в розничное кредитование.

В 2011 году объём выдачи ипотечных жилищных кредитов в Прикамье вырос. Так, в 1 квартале 2011 года банки Пермского края предоставили населению ипотечных жилищных кредитов на сумму в 2,35 млрд рублей. Этот показатель более чем в 2 раза превышал итоги 1 квартала 2010 года. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, средний размер кредита также увеличился до 1,3 млн рублей. Количество кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты, увеличилось на 14,7%, в результате средняя процентная ставка по кредитам в рублях упала на 0,4%, а в иностранной валюте - на 1,4% годовых.

За 10 месяцев 2011 года, по данным Центрального банка России, кредитные организации выдали жителям Пермского края 10 428 ипотечных кредитов на сумму 9 млрд 621 млн рублей, что на 1,7 млрд рублей больше, чем за весь 2010 год. 

Средневзвешенная процентная ставка в Прикамье составила 12,1% (за аналогичный период прошлого года она составляла 13,1%).

Всего по итогам 10 месяцев 2011 года жителям Российской Федерации предоставлено 390 тыс. 266 ипотечных кредитов на общую сумму 521,17 млрд рублей.

По объёмам ипотечного жилищного Прикамье занимает 13 место по России и третье по Приволжскому федеральному округу, после Татарстана и Самарской области.

sb_450.jpgЛидером по выдаче ипотечных кредитов, отмечает газета «Ведомости», по итогам 2011 г. снова будет Сбербанк. В 2010 году Сбербанк выдал 58% (из общего объёма в 379 мрд руб.), ВТБ24 — 8%, другие банки (вместе взятые) — 15% ипотечных кредитов.

По итогам первого полугодия 2011 года, например, Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» выдал ипотечных кредитов на сумму 99,36 млн. рублей, заняв в рейтинге агентства РБК по объему выдачи ипотеки 58 сточку. Размер ипотечного портфеля Банка на середину 2011 года составил 866,98 млн. рублей, что соответствует 35 месту в рейтинге по данному показателю. По количеству выданных ипотечных кредитов за аналогичный период Банк занимал 69 место.

В 2011 году Западно-Уральский банк ОАО «Сбербанк России» предложил беспрецедентную акцию в области жилищного кредитования. Акция «Возьми за 8%» прошла с марта по сентябрь, банк предлагал частным клиентам оформить жилищный кредит на наиболее выгодных условиях. Восьмёрка в названии акции отражает условия её проведения: 8% - процентная ставка для всех категорий заёмщиков; 8 лет – максимальный срок кредитования; 8 дней – максимальный срок рассмотрения вопроса о выдаче кредита. Ещё одно условие - у заёмщика должны быть собственные средства в размере не менее 50% от стоимости приобретаемой квартиры.

За период с 8 марта по 30 июля 2011 г. в рамках акции Западно-Уральским банком ОАО «Сбербанк России» предоставлено 366 кредитов на общую сумму 333 млн рублей (по Пермскому краю — 272 кредита на общую сумму 255 млн рублей).

ipoteka_2_600.jpgА за период с 8 марта по 1 сентября 2011 г. в рамках акции предоставлено 1200 кредитов на общую сумму 950 млн. руб. (в т.ч. по Пермскому краю – 783 кредита на общую сумму 653 млн. руб., в т.ч. по г. Перми – 548 кредитов на сумму 504 млн. руб.).

Западно-Уральский банк ОАО «Сбербанк России» планирует дальнейшее увеличение объёмов кредитования по жилищным программам. В сентябре доля банка на рынке жилищного кредитования Пермского края составила более 65%, при этом объёмы и количество предоставляемых кредитов в течение 2011 года имеют устойчивую тенденцию к росту.

За период с начала года по сентябрь 2011 г. Сбербанком на территории Пермского края предоставлено 6,5 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 5,5 млрд. рублей. Это более чем в 2 раза превышает объёмы кредитования прошлого года.

Также в качестве первоначального взноса по ипотеке Сбербанк в 2011 году стал принимать и материнский капитал. В рамках программы «Приобретение готового жилья» Западно-Уральский банк ОАО «Сбербанк России» объявил о запуске нового банковского продукта «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства материнского капитала принимались лишь для погашения уже имеющихся жилищных кредитов. Теперь же молодые мамы могут предъявлять государственный сертификат на материнский капитал уже на этапе оформления ипотеки в Сбербанке.

С начала года по ноябрь 2011 г. средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий по программам ипотечного кредитования Сбербанка в Пермском крае воспользовалось более 1700 заёмщиков, сумма принятых банком средств в счёт погашения ипотечных кредитов составила более 540 млн рублей.

В заключение стоит отметить, в 2011 году стало проще выбрать оптимальный вариант ипотечной программы. Уже не составит труда найти ипотечную программу для приобретения квартиры не только на вторичном рынке, но и в строящемся доме. Возвратом к докризисной практике стало смягчение требований кредиторов к способу подтверждения дохода заёмщика при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Можно сказать, за последние несколько лет на рынке сформировался значительный отложенный спрос на ипотечное кредитование. Снизив процентные ставки и сократив минимальный размер первоначального взноса, ипотека стала более доступной и пошла навстречу тем заёмщикам, которые ранее откладывали вопрос с покупкой жилья в кредит.

Людмила Ларина

Ссылки по теме:

Ипотечные кредиты выдаются быстрее, чем погашаются

Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов вырос вдвое

Пермский край третий в Приволжье по объемам ипотечного кредитования

Жители Прикамья взяли в 2011 году ипотечные кредиты на сумму 9,6 млрд рублей

Западно-Уральский банк Сбербанка России выдал 100 ипотечных кредитов по акции «Возьми за 8%»!

Сбербанк продлил срок проведения акции «Возьми за 8%!»

До завершения акции «Возьми за 8%!» остался один месяц

В качестве первоначального взноса по ипотеке Сбербанк стал принимать и материнский капитал

Банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» выдал ипотечных кредитов почти на 100 млн. рублей

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
добавляя комментарий, я принимаю Правила комментирования Отправить

ВОЗМОЖНО, ВАМ ПОНРАВИТСЯ

Фото и видео репортажи





загрузка карты...
НОВОСТИ ПЕРМИ
Информационный общественно-политический портал «Новости Перми» - все новости о Пермском крае и Перми. Круглосуточная лента новостей. Фото- и видео. Источник оперативной и достоверной  информации о городе Перми и Пермском крае. Пермских новостей много, «Новости Перми» - одни, узнай первым!
©«PermNews.ru», Новости Перми, Пермь, 2010-2016
Все права защищены. Любое использование материалов допускается только с согласия редакции.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации  ЭЛ №ФС77 - 49786  выдано 10 мая 2012 г.
Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
При цитировании указывать гиперссылку на главную страницу портала с названием сайта «Новости Перми». 
Информация о погоде предоставлена порталом Gismeteo.Ru
Сайт «Новости Перми» предназначен для лиц старше 18 лет.