В ноябре 2010 года ставки по рублевой ипотеке опустились до 12,6% годовых, что ниже докризисного уровня.

В ноябре 2010 года ставки по рублевой ипотеке опустились до 12,6% годовых, что ниже докризисного уровня, об этом сегодня, 24 января, сообщает газета «Ведомости». За три квартала 2008 года ставка составила 12,7% годовых. А исторически минимум — 1 квартал 2008 года — 12,4%.

По мнению специалистов, основной вклад в снижение процентных ставок внесли Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Сбербанк и ВТБ24. В разгар кризиса только усилиями АИЖК рынок поддерживался в жизнеспособном состоянии, а позже агентство поддерживало небольшие банки, которые предлагали гораздо более низкие ставки, чем у их товарищей с верхушек топа. Сбербанк же вместе с ВТБ24 планомерно снижали нижний порог процентной ставки, так, у Сбербанка клиент с улицы мог получить ипотеку под 10,5%, а у ВТБ24 действует программа однозначных ставок от 9% годовых в рублях, при этом снижались и условия — сроки кредитования возрастал, а размер первоначального взноса падал.

Банкиры отмечают, что сейчас главным тормозящим фактором роста ипотеки будет выступать первичное жилье, так как после кризиса довольно рискованно кредитовать новостройки, да и сам рынок еще не начал восстанавливаться.

Тем не менее, банки нарастили огромную ликвидность, вернулись в розничное кредитование. При том, что ипотечные активы имеют хорошую доходность, темпы выдачи ипотеки превышают темпы погашения: задолженность в ноябре 2010 года составила 1,1 трлн рублей, побив рекорд февраля 2009 года — 1,09 трлн рублей.