В Мотовилихинском районе Перми накануне состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города на территории части жилого района Ива-1.  Эти изменения необходимы для строительства в микрорайоне торгового центра МЕГА с торговым центром ИКЕА.

С предложением об изменении зонирования для реализации инвестиционного проекта строительства торгового центра МЕГА с торговым центром ИКЕА выступила строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг», которая осуществляет жилую застройку в микрорайоне Ива. Компания предложила перевести жилую зону Ж-3 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2, расширив существующую зону Ц-2. В ноябре городская комиссия по землепользованию и застройке поддержала проект, а также рекомендовала установить на данной территории ограничения по высоте для зданий и строений до 30 метров, для сооружений – до 50 метров.

Новость о замене объектов инфраструктуры в виде детских садов и школ на ТРЦ вызвала недовольство у дольщиков домов, возводящихся в микрорайоне «Ива». Они даже начали сбор подписей против строительства торгового центра рядом с жилыми домами, требуя «передвинуть» его на другую сторону ул. Уинской. Инвестор счел этот вариант менее привлекательным, поэтому «Мегу», выгодную для региона с точки зрения экономики, решили разместить там, где пожелает застройщик. 

Логично, что в ходе публичных слушаний пермяки в основном интересовались транспортной инфраструктурой и размещением объектов социальной сферы. Эксперты и представители общественности в своих выступлениях делали акцент на значимость представленного проекта, направленного на развитие жилого района Ива-1 и города в целом. Так, вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков заявил, что с приходом такого проекта, как «Мега», вопрос транспортной инфраструктуры будет реализован «еще на более высоком уровне». В планах компании построить дорожную развязку и организовать отдельные подъезды с улиц Артема и Сакко и Ванцетти, а также создать зеленую зону, чтобы торговый центр не мешал горожанам, живущим поблизости. От строительства объектов социальной инфраструктуры «Девелопмент-Юг» не отказывается, заверил Востриков, но, действительно, теперь их планируется разместить не рядом с жилым массивом: школа и два детских сада во второй очереди застройки микрорайона появятся на другой стороне ул. Уинская. Чтобы обеспечить безопасный переход туда, застройщик  предусмотрел в проекте планировки территории размещение подземных или наземных пешеходных переходов, которые соединят две части микрорайона.
 
Все замечания по проекту смены зонирования участка в Мотовилихинском районе будут учтены, жители Перми могут подать свои предложения в городской департамент градостроительства и архитектуры (ул. Сибирская, 15) до 13 января включительно. После этого свое заключение о результатах публичных слушаний выдаст комиссия по землепользованию и застройке. По итогам процедуры публичных слушаний проект решения будет направлен на утверждение Пермской городской Думы.

Отметим, что Агентство «СВОИ» ранее представило результаты социологического опроса, в котором приняло участие 500 человек. Строительство торгового центра IKEA оказалось третьим (после зоопарка и дорожных развязок) в числе самых ожидаемых городских объектов для пермяков, его ждут 38,5% опрошенных горожан.  Кроме этого  пермяки собрали более трех подписей в поддержку смены зонирования территории и реализации проекта IKEA. Дополнительно инициативная группа собрала более пятисот подписей электронной петиции на сайте charge.org. Все подписи переданы в соответствующий департамент Администрации Перми.